Дотримання законодавства та правил благоустрою — це не формальність і не питання особистого бажання власника. Від стану кожної земельної ділянки, будинку, паркану, прилеглої території та поведінки кожного землевласника залежать безпека, санітарний стан і зовнішній вигляд усієї Нової Березівки.
Сміття, зарослі бур’янами ділянки, сухостій, захаращені проїзди, безконтрольне спалювання рослинності, занедбані споруди або тварини, які вільно бігають вулицями, — це не лише незручності для сусідів. У багатьох випадках такі дії або бездіяльність є порушеннями законодавства та місцевих правил і можуть стати підставою для складання адміністративного протоколу.
Рішенням виконавчого комітету Макарівської селищної ради представників ОСН «Вуличний комітет “Нова Березівка”» уповноважено складати протоколи про адміністративні правопорушення у сфері благоустрою на території дії ОСН.
Порушення правил благоустрою можуть мати не лише суспільний осуд чи зауваження сусідів, а й конкретні юридичні та фінансові наслідки.
За що відповідає власник нерухомості
Правила благоустрою Макарівської селищної територіальної громади поширюються на фізичних осіб, підприємців, підприємства, установи та організації.
Власник або користувач земельної ділянки повинен утримувати в належному стані:
- свою земельну ділянку;
- двір та присадибну територію;
- будинки, господарські споруди, фасади, паркани та ворота;
- прилеглу до ділянки територію;
- зелені насадження;
- під’їзди, проходи та території біля свого домоволодіння;
- місця складування матеріалів і відходів.
Обов’язок стежити за ділянкою існує незалежно від того, чи живе власник у Новій Березівці постійно, чи приїздить лише час від часу, чи взагалі не користується ділянкою.
Відсутність власника, проживання в іншому місті або за кордоном, незавершене будівництво чи відсутність будинку не звільняють від обов’язку утримувати землю в належному стані.
На що слід звернути особливу увагу
1. Трава, бур’яни, амброзія та чагарники
Власники повинні регулярно косити траву, знищувати бур’яни, сухостій і карантинні рослини.
Правила благоустрою передбачають регулярне скошування трави, висота якої перевищує 10 сантиметрів, видалення сухостійних дерев і чагарників, сухого та пошкодженого гілля.
Особливу увагу потрібно приділяти амброзії та іншим карантинним рослинам. Власник зобов’язаний регулярно оглядати свою та прилеглу територію і негайно знищувати такі рослини.
Заросла ділянка створює пожежну небезпеку, сприяє поширенню кліщів, гризунів і шкідників, а також може створювати небезпеку для сусідніх домоволодінь.
2. Сміття та побутові відходи
Заборонено:
- викидати сміття у лісосмугах, на дорогах, узбіччях, пустирях і сусідніх ділянках;
- створювати стихійні сміттєзвалища;
- накопичувати відходи на ділянці у кількості, що створює антисанітарний стан;
- викидати будівельне сміття у звичайні побутові контейнери, якщо вони для цього не призначені;
- закопувати відходи в землю;
- спалювати побутове сміття, пластик, гуму, меблі та інші відходи;
- зливати мастила, хімічні речовини або забруднені стоки на землю.
Власники та користувачі нерухомості повинні належним чином збирати відходи та передавати їх для законного вивезення.
Наявність договору на вивезення побутових відходів та підтверджень оплати може мати значення у разі виникнення спору щодо того, куди власник подіває утворене ним сміття.
3. Будівельні матеріали та техніка
Будівельні матеріали, пісок, щебінь, бетонні блоки, деревину, метал, стару техніку, шини та інші предмети не можна безконтрольно складати:
- на дорогах;
- на узбіччях;
- у проїздах;
- на територіях загального користування;
- за межами власної земельної ділянки;
- біля інженерних мереж;
- у місцях, де вони перешкоджають руху або доступу спеціальної техніки.
Якщо проводяться будівельні роботи, власник повинен забезпечити порядок, огородження небезпечних місць та не допустити засмічення дороги будівельними матеріалами або ґрунтом.
Після завершення робіт територію потрібно прибрати, а пошкоджене покриття чи елементи благоустрою — відновити.
4. Дороги, проїзди та проходи
Не можна самовільно перекривати або звужувати дороги та проїзди:
- парканами;
- бетонними блоками;
- насипами;
- шлагбаумами;
- припаркованою технікою;
- будівельними матеріалами;
- гіллям, сміттям чи іншими предметами.
Проїзди до будинків, пожежних вододжерел, інженерних мереж та інших об’єктів мають залишатися вільними.
Власник не повинен створювати перешкод для руху пожежної, медичної, аварійної, комунальної чи іншої спеціальної техніки.
5. Паркани, фасади та небезпечні конструкції
Паркани, ворота, фасади, дахи та господарські споруди повинні бути справними та не створювати небезпеки для людей.
Необхідно своєчасно:
- ремонтувати конструкції, що можуть впасти;
- прибирати гострі або небезпечні елементи;
- не допускати виходу частин споруди за межі ділянки;
- очищати паркани, опори та фасади від незаконної реклами й оголошень;
- взимку прибирати сніг, лід і небезпечні бурульки.
6. Зелені насадження
Заборонено самовільно видаляти або пошкоджувати дерева та кущі на територіях загального користування.
Якщо дерево аварійне або загрожує людям, будівлям, проводам чи транспорту, це не означає, що його можна просто зрізати. Потрібно діяти за встановленою процедурою та звертатися до компетентних органів.
На власній ділянці також потрібно контролювати стан дерев, не допускати падіння сухих гілок на дорогу, сусідню ділянку чи лінії електропередач.
7. Спалювання трави, листя та відходів
Не варто спалювати суху траву, листя, гілки або сміття.
Такі дії можуть порушувати не лише правила благоустрою, а й вимоги природоохоронного та пожежного законодавства.
За самовільне випалювання рослинності або її залишків законодавство передбачає штрафи, які є значно більшими, ніж штраф за звичайне порушення правил благоустрою.
У разі виникнення пожежі, пошкодження чужого майна або заподіяння шкоди людям відповідальність може бути ще серйознішою.
8. Домашні тварини
Власник тварини повинен забезпечувати її належне утримання та не створювати небезпеки для інших мешканців.
Зокрема, потрібно:
- не допускати самовільного виходу собаки за межі двору;
- забезпечити належне огородження території;
- сторожову собаку утримувати так, щоб вона не могла втекти;
- розмістити попереджувальний напис про наявність собаки;
- під час вигулу використовувати повідець, а у передбачених випадках — намордник;
- прибирати екскременти тварини;
- не допускати забруднення вулиць і територій загального користування;
- забезпечувати вакцинацію проти сказу та ветеринарний догляд;
- негайно повідомляти медичну й ветеринарну установу у разі укусу людини або іншої тварини;
- не залишати тварину без догляду.
Собака, яка перебуває на вулиці без власника, може вважатися безпритульною та підлягати вилову, навіть якщо має нашийник.
Власник також відповідає за шкоду, яку його тварина заподіяла людині, іншій тварині або майну.
Як відбувається фіксація порушення
У разі виявлення порушення уповноважена особа може:
- оглянути територію;
- здійснити фото- або відеофіксацію;
- встановити власника чи користувача;
- надати письмовий припис із вимогою усунути порушення;
- визначити строк для його усунення;
- скласти протокол про адміністративне правопорушення;
- передати матеріали на розгляд адміністративної комісії.
Припис є письмовою вимогою щодо усунення порушення та обов’язковий для виконання.
Невиконання припису, повторне порушення або відмова привести територію до належного стану можуть стати додатковими доказами під час розгляду справи.
Відмова особи отримати припис або підписати протокол сама по собі не припиняє провадження і не робить документи недійсними. Факт відмови може бути зафіксований уповноваженою особою.
Які штрафи передбачені
За порушення державних стандартів, норм і правил у сфері благоустрою, а також місцевих Правил благоустрою стаття 152 Кодексу України про адміністративні правопорушення передбачає штраф:
- для громадян — від 340 до 1360 грн;
- для посадових осіб та громадян — суб’єктів підприємницької діяльності — від 850 до 1700 грн.
Водночас окремі порушення можуть бути кваліфіковані за іншими статтями законодавства та передбачати значно більші штрафи.
Це може стосуватися:
- спалювання сухої рослинності;
- забруднення землі;
- незаконного поводження з відходами;
- пошкодження зелених насаджень;
- порушення пожежних вимог;
- жорстокого поводження з тваринами;
- заподіяння шкоди здоров’ю людей або чужому майну.
Сплата штрафу не звільняє порушника від обов’язку усунути саме порушення.
Якщо ділянка заросла, засмічена або створює небезпеку, її все одно доведеться привести до належного стану.
Що буде, якщо не сплатити штраф
Штраф необхідно сплатити у встановлений законом строк після вручення постанови про його накладення, якщо така постанова не була оскаржена.
Якщо штраф не сплачено добровільно, постанова може бути передана до державної виконавчої служби для примусового виконання.
У такому разі з порушника може бути стягнуто:
- подвійний розмір штрафу;
- виконавчий збір;
- витрати виконавчого провадження.
Після відкриття виконавчого провадження відомості про боржника можуть бути внесені до Єдиного реєстру боржників.
Державний виконавець у межах суми боргу та витрат провадження може:
- накласти арешт на кошти на банківських рахунках;
- звернути стягнення на кошти боржника;
- накласти арешт на рухоме та нерухоме майно;
- заборонити відчуження майна;
- здійснити опис і реалізацію майна у випадках, передбачених законом;
- звернути стягнення на доходи боржника;
- застосувати інші передбачені законом заходи примусового виконання.
Навіть відносно невеликий штраф у разі ігнорування може перетворитися на значно більшу суму та спричинити блокування рахунків, обмеження розпорядження майном і додаткові витрати.
Арешт у виконавчому провадженні не означає автоматичного вилучення всього майна. Заходи повинні застосовуватися в межах суми боргу, однак на практиці арешт рахунків або заборона розпорядження майном можуть створити для боржника серйозні незручності.
Простий чекліст для власника
Щоб уникнути приписів, протоколів і штрафів, кожному власнику варто регулярно перевіряти свою територію:
- Скосити траву та бур’яни, не допускаючи висоти понад 10 см.
- Видалити амброзію, сухостій і небезпечні чагарники.
- Прибрати сміття, гілля, старі меблі, шини та будівельні відходи.
- Організувати законне вивезення побутових і будівельних відходів.
- Не спалювати траву, листя, пластик і сміття.
- Прибрати матеріали, техніку та предмети з доріг, узбіч і проїздів.
- Перевірити справність паркану, воріт, фасаду та господарських споруд.
- Не перекривати доступ до доріг, мереж, пожежних гідрантів та інших об’єктів.
- Контролювати стан дерев і сухих гілок.
- Не допускати самовільного вигулу собак.
- Утримувати тварин у безпечних умовах, вакцинувати та прибирати за ними.
- Взимку своєчасно прибирати сніг, лід і небезпечні бурульки.
- Після будівельних робіт прибрати територію та відновити пошкоджені елементи.
- Не ігнорувати письмовий припис — усунути порушення у визначений строк і зафіксувати результат.
- У разі отримання постанови — сплатити штраф у встановлений строк або своєчасно скористатися правом на оскарження.
Порядок починається з кожного домоволодіння
Мета контролю у сфері благоустрою — не зібрати якомога більше штрафів. Головна мета — зробити Нову Березівку чистою, безпечною та придатною для комфортного життя.
Але права власника завжди поєднуються з його обов’язками.
Людина має право користуватися своєю землею і майном, але не має права створювати небезпеку, антисанітарію, пожежну загрозу або незручності для сусідів та інших мешканців.
Не варто чекати скарги, фотофіксації, припису чи протоколу. Значно простіше своєчасно навести порядок на власній ділянці, ніж потім сплачувати штраф, виконавчий збір і стикатися з арештом рахунків або майна.
Чиста й упорядкована Нова Березівка починається з відповідальності кожного з нас. Якщо у Вас немає можливості самим привети до ладу своє майно, Ви завжди можете найняти фахівців, які це зроблять за Вас. Зокрема, на території Нової Березівки працює ФОП Подліпалін М.С., з яким уклали договори більшість домовласників, поруч в Колонщині та прилеглих селах також можна знайти бажаючих попрацювати на Вашу користь за адекатні кошти.
Додати коментар